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365指数:12月南京二手房均价17883元㎡ 六合区涨幅最大

时间:2017-07-30 01:58  来源:未知  作者:admin

  365指数显示,2015年12月,南京二手房住宅均价17883元/㎡,环比上涨38元/㎡,同比2014年12月的17038元/㎡,上涨了845元/㎡。全市365指数1071.3点,环比上涨2.3点。南京9个行政区中,4个行政区房价下跌,5个区房价飘红。12月份以来,南京二手房量价齐涨,利好不断,出现了“淡季不淡...

  本站消息 12月份,南京房价上涨38元/㎡!365指数显示,2015年12月,南京二手房住宅均价17883元/㎡,环比上涨38元/㎡,同比2014年12月的17038元/㎡,董明珠挥师北伐!要在天津圆造车梦!,上涨了845元/㎡。全市365指数1071.3点,环比上涨2.3点。南京9个行政区中,4个行政区房价下跌,5个区房价飘红。12月份以来,南京二手房量价齐涨,利好不断,出现了“淡季不淡”的市场景象。

  说明:365指数为南京二手住宅价格最新走势,包括鼓楼秦淮玄武建邺、雨花、栖霞江宁浦口六合9个行政区。定比指数,是以2014年1月为基期,基点为1000点。原始数据为365二手房网当月新增个人房源相关数据,365指数是综合房价、面积、楼层、房龄和装修等因素计算得出,均价为当月新增个人房源挂牌均价。12月数据统计周期为2015年11月26日到2015年12月25日。

  12月全市365指数走势:2015年12月全市365指数为1071.3点,环比2015年11月上涨2.3点。房价涨幅趋于平稳,2015年12月南京二手房住宅均价17883元/㎡,环比上月的17845元/㎡,上涨38元/㎡。同比2014年12月的17038元/㎡,上涨了845元/㎡。

  12月各区365指数走势:2015年12月,鼓楼区、栖霞区、江宁区、浦口区及六合区五区房价上涨。其中,六合区365指数为1369.0(均价7333元/㎡),环比上月上涨217.8点,涨幅18.9%列第一;浦口区365指数为1352.8点(均价11961元/㎡),环比上月上涨128.1点,涨幅为10.46%列第二;江宁区365指数为1175.7点(均价13145元/㎡),环比上月上涨了71点,涨幅为6.42%列第三。

  12月跌幅方面,9大行政区中,秦淮区、玄武区、建邺区及雨花区四房价下跌。雨花区365指数为1108.6点(均价16111元/㎡),环比上月下跌86.7点,跌幅7.25%列第一;秦淮区365指数为995.4点(均价18098元/㎡),环比上月下跌48.8点,跌幅4.67%列第一;玄武区365指数为992.5(均价20824元/㎡),环比上月下跌42.4点,跌幅4.09%列第三。

  12月全市和各区365指数走势分析:365二手房主编介绍,“金九银十”后南京二手房市场“淡季不淡”,成交量持续上涨,“翘尾”行情已成定局,加上一系列政策利好以及“地王”的不断刺激,11月南京二手房主报价水涨船高,尤其是名校学区房,房价节节攀升。另外,临近年尾,南京新房市场火爆,新房价格不断上涨,也一定程度带动了二手房房价的上调。

  12月365学区房指数走势:12月份,南京名校学区房价上涨明显,30所名校学区房均价24460元/㎡,环比11月上涨了537元/㎡。

  365学区房指数显示,环比11月份,南京名校学区房价整体上涨,30所名校学区房12月均价24460元/㎡,环比上涨了537元/㎡。环比2015年11月,19所名校学区房价上涨,11所名校学区房价下跌。其中,长江小学、五老村小学、小营小学环比11月分别上涨22.9%、15.0%、11.2%,居涨幅前三名。跌幅方面,天正小学、赤壁小学和南师附中新城小学学区房价环比11月跌幅最大,跌幅分别为-20.8%、-14.1%和-5.7%。

  同比2014年12月,17所名校学区房价上涨,13所名校学区房价下跌。其中,金陵汇文小学、长江小学和南师附中新城小学学区房价同比分别上涨24.6%、23.5%和21.3%,居涨幅前三名。跌幅方面,五老村小学学区房价跌幅最大为-19.8%,天正小学学区房价跌幅第二为-18.3%,赤壁小学学区房价跌幅第三为-18.1%。

  12月365学区房指数走势分析:365二手房主编介绍,12月南京名校学区房挂牌均价和成交量均出现了上涨,在年末之际,还能出现量价齐涨的市场景象,南京学区房可谓是“淡季不淡”。

  其中,学区房价同比涨幅前三中,涨幅最大是金陵汇文小学,同时银城小学连续4个月成交量第一,可见,龙江的确是不可忽视的学区房“潜力股”。龙江板块最主要的特点,第一是学区优势明显,龙江板块的名校分校办学时间都比较长,学校相对成熟,很多分校已经接近本校水平;第二是配套特别成熟,生活很便利。相对于秦淮河以西的老主城来说,龙江板块的学区房房龄相对较新,居住品质优于鼓楼老牌名校的学区房。另外,奥体板块学区房市场热度不减,南师附中新城小学学区房成交量和均价均名列前三,金陵中学实验小学学区房均价同比也上涨了18.9%,奥体板块学区房越来越受到买房人的关注。(365二手房 伍秀)

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